- 建物はココをチェック
- マイホームは長く生活を続けると、所々に傷みが生じてしまいリフォームが必要となります。このような状況は、リゾート物件にも同じことがいえます。最近では年間を通じて利用するケースが増えているため、傷み具合をチェックすることは物件選びには欠かせないポイントです。
- 中古物件の場合は、室内のシミや床の建具の立てつけなど、傷み具合を入念にチェックすることが大切です。一方の建売りタイプの場合は、地盤に適した基礎工法がきちんとされているのか、またどのような補強工事がされているのか、といったことを確認しましょう。
また、短期滞在で利用する際は、家を離れる期間の方がだんぜん長いので、風通しが良く換気がしやすい構造になっているのか、といった湿気対策にも配慮をしましょう。
- 気候・気象に気を配る
- リゾート地の海辺と山間部では気候・気象条件がまったく違います。1年のうちに最も厳しい気候に適した設備を整えているのか必ずチェックしておきましょう。
たとえば、寒冷地であれば、水回りの設備はとても重要なポイントです。また、建具はきちんと対応できる仕様になっているのか、といった細かい点も抑えておくと良いでしょう。暖房は構造上、石油・ガスストーブやファンヒーターが不向きな物件が増えてきているので、床暖房を取り入れているのかをチェックしておくとよいかもしれません。 - 一方の海辺エリアは、潮風による塩害が考えられます。特に鉄筋の建物は錆びやすく、一般の住宅地に比べて傷みが早いため、手入れが必要となります。また、台風の影響を受けやすく地盤がゆるい場所といったケースも考えられるので、現地に訪れたときは不動産業者の人に必ず尋ねておきましょう。。
- 地形の状況から見えること
- 同じ地域のなかで一戸建て別荘がある場合、平坦地と傾斜地ではどちらがオトクなのでしょうか？答えは、価格が若干低くなる傾斜地に分があります。特に平坦地が珍しい山間部では価格が高めで、傾斜地の方がお手頃になる物件が多くあります。
傾斜地の物件は階段が多く、上り下りの移動がたいへんですが、自宅から眺望できる壮大な景色は平坦地にはない魅力です。また、地形を活かしたバリエーション豊富なデザインタイプの物件を選べることも魅力のひとつです。
土砂崩れや地滑りなどが起きない安全な場所さえ確保すれば、傾斜地でも充分にリゾートライフを満喫できるのです。
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